La afectación de vivienda familiar es un concepto que se refiere al bien inmueble adquirido por uno o ambos cónyuges, antes o después del matrimonio, destinado a la habitación de la familia. En este sentido, la afectación implica que los bienes no pueden ser transferidos o gravados sin el consentimiento de ambos cónyuges, independientemente de quién haya adquirido el bien. Esta medida busca proteger los derechos de ambos cónyuges en caso de una posible venta del inmueble.
Para verificar si un bien tiene afectación de vivienda familiar, es necesario revisar los documentos legales pertinentes, como el certificado de tradición y libertad. En caso de que el bien tenga afectación, se debe realizar el proceso para levantarla, lo que permitirá la compra o venta del inmueble.
El levantamiento de la afectación de vivienda puede hacerse de mutuo acuerdo mediante una escritura pública que debe ser registrada. También puede realizarse mediante el juez competente en caso de que no haya mutuo consentimiento.
Entre los beneficios de la afectación de vivienda familiar se encuentra la inembargabilidad del bien, lo que significa que no puede ser embargado excepto en casos específicos, como cuando se constituye una hipoteca para adquirir, construir o mejorar la vivienda.
