En primer lugar, la licencia de construcción en Colombia, es el documento que autoriza intervenir o construir una edificación. Por tanto, es de suma importancia para comenzar el desarrollo de un proyecto de construcción que se adelante ante la curaduría urbana; pues esta entidad es la competente para realizar el análisis de la solicitud y el estudio de la obra, conforme a las características, el estudio de la obra, y el uso del suelo determinado por la autoridad administrativa, según el Plan de Ordenamiento territorial, del municipio.
En ese sentido, la solicitud de la licencia de construcción, debe incluir la información de forma minuciosa, en virtud de establecer una idea clara del proyecto, especificando los puntos que definirán la edificación, tales como: la accesibilidad, el uso, la edificabilidad, la volumetría, entre otros.
En esa medida, frente a los documentos que se deben aportar son los siguientes:
• Certificación de tradición y libertad
• Certificado de constitución y gerencia en caso de ser sociedad
• Último recibo de pago de impuestos predial
• 3 copias de planos arquitectónicos, anexando fotocopia de la matrícula del profesional.
• 3 copias de planos estructurales, anexando fotocopia de la matrícula del profesional, 3 copias de memorias de cálculo
• 3 copias de planos estructurales, anexando fotocopia de la matrícula del profesional, 3 copias de memorias de cálculo
• 3 copias de estudio de suelos
• En caso de ser propiedad horizontal, anexar: 3 juegos de planos de Alindamiento y 3 juegos de proyecto de división
• Para modificaciones y ampliaciones llevar además una copia de la Licencia anterior y de los últimos planos aprobados.
¿Cuál es el proceso para solicitar una licencia de construcción?
