Si usted pretende conocer si alguna persona tiene alguna propiedad a su nombre, la Superintendencia de Notariado y Registro establece dos alternativas específicas que permiten verificar si una persona tiene propiedades a su nombre; o la información de un bien determinado. Estas opciones corresponden a:
- Consulta de índice de propietarios a nivel nacional.
- Certificado de Tradición y Libertad
La consulta de índice de propietarios es un servicio que nos ofrece la Superintendencia de Notariado y Registro para que se pueda conocer información referente a los inmuebles que se encuentran registrados, para lo cual, solo será necesario el número de cédula del titular del predio, NIT, cédula de extranjería o pasaporte correspondiente. Además de esto, esta entidad otorga la posibilidad para que, haciendo uso de este mecanismo, las personas interesadas puedan certificar ante cualquier entidad que no poseen ningún bien inmueble.
Ahora bien, el certificado de tradición y libertad es un documento que permite identificar todas las características de bien inmueble en Colombia; es decir que, mediante este documento podremos conocer la información del predio desde su registro hasta las modificaciones o afectaciones que eventualmente hubiese tenido.
Entonces sí, por ejemplo, vamos a comprar un bien se podrá identificar si la persona que está vendiendo es el dueño legitimo; o por otro lado, si el bien cuenta con las características ofrecidas en la negociación previa. Este documento se puede adquirir de dos formas, de manera presencial ante una oficina de registros públicos o de manera virtual en la página de la Superintendencia de Notariado y Registro.
Este documento tiene un valor que, para el 2023 corresponde a $19.200 pesos si se realiza de manera virtual; o $20.300 pesos si se solicita de manera presencial en las Oficinas de registro o notarías habilitadas.
