Las mejoras son un tipo de adecuaciones o modificaciones que se realizan a un inmueble con el fin de aumentar su valor, esta se pueden dividir en dos que son, Las mejoras útiles y la mejoras voluntarias, las primeras son aquellas que no buscan como objetivo inmediato la conservación de la cosa, sino aumentar el valor de la misma, en este caso el arrendador estará obligado a reembolsar lo que las mejores útiles le hayan costado al arrendatario, siempre y cuando exista autorización expresa par dichos cambios, de lo se le permitirá al inquilino retirar los materiales sin detrimento de la cosa arrendada, a menos que el arrendador desee cancelar el valor de los mismos.
Por otro lado, Las mejoras voluntarias hacen referencia a la adición al inmueble de todos aquellos objetos de lujo y recreo y generalmente no aumentan el valor de la cosa solo lo incrementan en una proporción insignificante.
